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09 Junho 2020
Atividade no mercado de escritórios do Porto cresce 43% até abril
Vida Imobiliária

Após encerrar 2019 com uma ocupação de 64.918 m², o mercado de escritórios do Porto teve um arranque de ano bastante dinâmico. Em rota de crescimento, no 1º quadrimestre a atividade cresceu 43% em termos homólogos, atingindo os 21.013 m².

Os resultados foram apurados pelo Prime Porto Index (PPI), que contabilizou 17 operações entre janeiro e abril de 2020, menos duas que no mesmo período do ano anterior. Ainda assim, a área absorvida cresceu 43% face aos 14.736 m² transacionados ao longo dos primeiros quatro meses do ano passado.

Março foi o mês mais dinâmico, concentrando mais de metade (54%) da área contratada no acumulado de 2020, somando 11.449 m² distribuídos por nove operações.

Outra das notas de destaque da atividade destes primeiros quatro meses de 2020 é o facto de 81% da ocupação ter sido gerada por necessidades de expansão ou pela entrada de novas empresas no mercado, significando que apenas 19% da atividade resultou da mudança de instalações.

Olhando para o mapa do mercado, no primeiro terço de 2020 continuou a notar-se uma preferência pela localização prime, o CBD Boavista (zona 1), que somou 6.713 m² transacionados, o equivalente a 32% do total, sendo o palco da maior operação realizada no mercado

Nos primeiros meses de 2020, outras três zonas se evidenciaram com quotas entre os 17% e os 20%, tendo recebido cada um uma operação com mais de 3.000 m2. São estas, por ordem decrescente, "Outros Porto” (zona 5), Matosinhos (zona 6) e a zona Oriental (zona 4).

Relativamente à origem da procura, as empresas de "Outros Serviços” e as "TMT’s & Utilities” foram as mais dinâmicas na tomada de espaço no 1º quadrimestre de 2020, sendo responsáveis por, respetivamente, 34% e 32% da absorção total. Destaque também para as entidades prestadoras de "Serviços a Empresas” que foram responsáveis por quase um terço (29%) da área ocupada no período.

Produzido pela Confidencial Imobiliário (Ci), o Porto Prime Index é o novo sistema de informação que monitoriza a dinâmica ocupacional do mercado de escritórios do Porto.


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